1975〜1985年築, 専有面積15.88㎡〜35.88㎡の平均販売価格
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五反田壱番館
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
2,228万円
86.1万円/㎡
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1,950
2,506
3,061
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,950万円〜2,506万円
75.3万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月13日
五反田壱番館
2,480万円（95.8万円/㎡）/ 6階 / 25.88㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,480万円 | 95.8万円 | 6階 | 25.88㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/11 | 2,480万円 | 95.8万円 | 6階 | 25.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,480万円 | 85.9万円 | 6階 | 28.88㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/11 | 1,480万円 | 57.2万円 | 3階 | 25.88㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/06 | 1,450万円 | 56.0万円 | 3階 | 25.88㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は95.05万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 五反田壱番館 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,480万円 | 95.8万円 | 25.88㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/25 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 2,490万円 | 112.0万円 | 22.23㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/22 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,980万円 | 101.0万円 | 29.51㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/13 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,280万円 | 98.1万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/18 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,180万円 | 92.9万円 | 23.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/19 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 1,580万円 | 76.1万円 | 20.77㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | ジュネスかむろ坂 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,480万円 | 97.2万円 | 25.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,880万円 | 90.7万円 | 20.73㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,790万円 | 89.4万円 | 31.22㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/27 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,699万円 | 86.5万円 | 31.21㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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